كيف تقارن بين مشروعين قيد الإنشاء؟

1. قارن وحدات متشابهة

ابدأ بوحدتين لهما عدد غرف واستخدام متقارب. سجّل رقم الوحدة والطابق والإطلالة والشرفة والمواقف وحالة التأثيث. قد يختلف سعر وحدتين داخل المشروع نفسه بسبب هذه التفاصيل، لذلك لا تجعل السعر الابتدائي وحده أساس الاختيار.

2. وحّد طريقة قياس المساحة

اسأل إن كانت المساحة المذكورة صافية أم مبنية أم إجمالية، وما إذا كانت تشمل الشرفات أو أجزاء أخرى. لا تقارن سعر القدم المربعة إلا عندما تكون المساحتان محسوبتين بالطريقة نفسها.

مثال حسابي توضيحي: وحدة بسعر 900,000 درهم ومساحة 1,000 قدم مربعة تساوي 900 درهم للقدم. هذا الرقم يصف علاقة السعر بالمساحة فقط، ولا يحدد جودة المشروع أو القيمة السوقية.

3. ضع الدفعات على خط زمني واحد

دوّن دفعة الحجز وأقساط الإنشاء ودفعة التسليم وأي رصيد بعده. قارن إجمالي المبلغ المطلوب خلال أول سنة، وأكبر دفعة منفردة، وتاريخ آخر قسط. تحقّق أيضًا مما إذا كان الخصم مرتبطًا بالدفع النقدي أو بخطة محددة.

4. افحص ما وراء البروشور

اطلب أحدث مستندات المشروع ومواصفات الوحدة والموعد المتوقع للتسليم، واسأل عن الأعمال المنفذة والمرافق التي ستكون جاهزة في المرحلة نفسها. راجع تفاصيل المطور والمشروع لدى الجهة الرسمية المختصة في الإمارة، ولا تعتمد على الصور التسويقية وحدها.

5. اجمع التكاليف والأسئلة المفتوحة

اطلب تفصيل الرسوم التي يتحملها المشتري، وما يتضمنه السعر من مواقف وتأثيث وخدمات، وما هو معروف عن رسوم الخدمة. ضع أي بند غير مؤكد في خانة «بحاجة إلى تأكيد» بدل التعامل معه كأنه مشمول.

يمكنك استخدام أدوات المقارنة والحسابات لتنظيم الأرقام التي حصلت عليها، أو استعراض المشاريع المضافة.